Verblijfsvergunning via vastgoed in Georgië: zo werken de drempels

Kortdurende vergunning: marktwaarde boven USD 150.000

Voor een kortdurende verblijfsvergunning op basis van vastgoed moet de door een erkend taxateur vastgestelde marktwaarde van uw onroerend goed hoger zijn dan USD 150.000. Landbouwgrond telt daarbij niet mee. Het gaat doorgaans om een vergunning voor een jaar, die kan worden verlengd zolang u aan de voorwaarden blijft voldoen.

De aanvraag dient u in bij het State Services Development Agency, via een Public Service Hall. Houd er rekening mee dat documenten zoals een eigendomsuittreksel en het taxatierapport actueel moeten zijn, en dat vertaling of legalisatie nodig kan zijn.

Investeringsverblijf: marktwaarde boven USD 300.000

Voor een verblijfsvergunning op basis van investering via vastgoed moet de marktwaarde hoger zijn dan USD 300.000. Deze vergunning kan voor vijf jaar worden afgegeven. Wie de investering vijf jaar aanhoudt, kan daarna mogelijk een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd aanvragen. Dat gebeurt niet automatisch; er gelden opnieuw voorwaarden.

Taxatie telt, niet de koopsom

Ga er niet blind van uit dat de koopsom de doorslag geeft. Bepalend is de marktwaarde volgens een geaccrediteerde taxateur, die lager of hoger kan uitvallen. Houd daarnaast rekening met wisselkoersen, omdat de drempels in dollars luiden. Verkoopt u de woning, of komt de getaxeerde waarde later onder de drempel uit, dan kan dat gevolgen hebben voor verlenging. Hoe u een aankoop breder beoordeelt, leest u bij vastgoed kopen in Georgië.

Wat een vergunning niet regelt

Een verblijfsvergunning is geen fiscale woonplaats. Waar u belasting betaalt, hangt af van onder meer verblijfsduur en uw banden met Nederland; zie Fiscale voordelen. Voor gezinsleden gelden aparte voorwaarden. Controleer de actuele regels altijd bij het State Services Development Agency voordat u beslissingen neemt.

Bewaar alle documenten zorgvuldig: bij verlenging of bij een latere aanvraag voor verblijf van onbepaalde tijd moet u opnieuw aantonen dat u aan de voorwaarden voldoet.