Kenniscentrum
Vastgoed in Georgië, helder uitgelegd
Kopen, belastingen, verhuur en rendement: de antwoorden die Nederlandse kopers het vaakst zoeken. Kort, eerlijk en met officiële bronnen.
Foto: Alexkom000 · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons
Vastgoed kopen in Georgië
Als Nederlander kunt u in Georgië een appartement, woning of commercieel pand in volledig eigendom kopen. Alleen voor landbouwgrond gelden beperkingen. Uw eigendom wordt vastgelegd in het openbaar register (NAPR).
- Selectie en reservering van een object
- Due diligence: eigendom, lasten en vergunningen
- Koopovereenkomst, bij de notaris of het register
- Registratie van uw eigendom bij NAPR
AI-illustratieOfficiële bronnen
Op zoek naar een concreet object? Appartement kopen in Batumi of vastgoed in Tbilisi.
Onze dienstverlening
Bemiddeling en persoonlijke begeleiding
Vastgoed Georgië is een Nederlands vastgoedbemiddelingsplatform. Wij zijn uw Nederlandstalige aanspreekpunt voor vastgoedoriëntatie en persoonlijke begeleiding.
De precieze beschikbaarheid en voorwaarden kunnen per project en klant verschillen. Eventuele kosten en voorwaarden hoort u altijd vooraf; aanvullende diensten worden pas aangeboden na bevestiging van de beschikbaarheid.
Juridische controles, bankzaken en fiscale ondersteuning worden uitgevoerd door bevoegde specialisten ter plaatse. Vastgoed Georgië voert die zelf niet uit en geeft geen juridisch of fiscaal advies. Een bankrekening of verhuurrendement is nooit gegarandeerd.
Onze vaste lokale partner in Georgië kan de praktische en professionele dienstverlening rond uw aankoop verzorgen of organiseren:
- 01Vastgoedselectie en bezichtigingen
- 02Onderzoek naar ontwikkelaars en projecten
- 03Juridische due diligence
- 04Controle van eigendom, lasten en documenten
- 05Beoordeling en begeleiding van koopovereenkomsten
- 06Reservering en aankoopafhandeling
- 07Notariële documenten en volmachten
- 08Registratie van het vastgoed op naam van de koper
- 09Begeleiding bij het openen van een bankrekening
- 10Juridische en fiscale ondersteuning indien nodig
- 11Begeleiding bij administratieve procedures
- 12Technische opleveringsinspectie
- 13Afbouw, renovatie en interieurontwerp
- 14Inrichting en meubilering
- 15Organisatie van verhuurbeheer via geschikte projectbeheerders en verhuuroperators
- 16Ondersteuning bij beheer na de aankoop
Belastingen & Box 3
Georgië kent geen afzonderlijke overdrachtsbelasting; u betaalt wel registratie- en notariskosten. Huurinkomsten worden in Georgië belast, mogelijk tegen 5%. In Nederland valt het vastgoed doorgaans in box 3.
- Geen afzonderlijke overdrachtsbelasting bij aankoop
- Mogelijk 5% over huurinkomsten uit woonruimte
- Belastingverdrag Nederland–Georgië sinds 2003
- In Nederland: aangifte in box 3
AI-illustratieDeze fiscale informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is geen fiscaal advies. Regels en tarieven kunnen wijzigen. Onze partners in Nederland en Georgië kunnen u verder helpen. Gecontroleerd: november 2026.
Officiële bronnen
- Belastingwetboek van Georgië (Matsne)
- Georgische belastingdienst — handleiding verhuur woonruimte (N1518)
- NAPR — officiële tarieven eigendomsregistratie
- Belastingverdrag Nederland–Georgië (wetten.overheid.nl)
- Belastingdienst — 2e woning in box 3
- Belastingdienst — buitenlandse inkomsten en dubbele belasting
Verhuren & investeren
In Batumi en Tbilisi kunt u verhuren voor korte of lange termijn. Uw netto resultaat hangt af van bezetting, servicekosten, beheer en belastingen. Rendement is nooit gegarandeerd.
- Kortetermijnverhuur of vaste huurders
- Servicekosten en beheer vooraf in beeld
- Reken altijd met netto rendement
- Ken de risico's vóór u investeert
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden over kopen, belastingen, volmachten en onze dienstverlening.
Klaar om verder te kijken?
Bekijk het aanbod of bespreek uw plannen vrijblijvend met ons.