Appartement kopen in Batumi

Batumi ligt in de autonome republiek Adzjarië, aan de Georgische Zwarte Zeekust. De stad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een toeristische bestemming, met een lange boulevard en veel nieuwbouw langs de kust.

Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in nieuwbouwprojecten: van studio's tot appartementen met meerdere slaapkamers en zeezicht. Daarnaast zijn er resortprojecten in de omgeving, bijvoorbeeld richting Gonio.

Veel projecten worden verkocht voordat ze zijn opgeleverd (off-plan). Dat kan een lagere instapprijs betekenen, maar brengt ook ontwikkelaarsrisico met zich mee: vertraging of wijzigingen in de oplevering. Bij een opgeleverd appartement ziet u precies wat u koopt.

Let ook op de afwerking bij oplevering. In Georgië worden appartementen vaak als ‘black frame’ (casco), ‘white frame’ (basisafwerking) of ‘green frame’ / gemeubileerd opgeleverd.

Controleer de eigendomsregistratie, de bouwvergunning en de reputatie van de ontwikkelaar. Vraag naar servicekosten en naar de voorwaarden van eventueel verhuurbeheer. Seizoensinvloeden spelen een rol bij verhuur aan toeristen.

Wij adviseren altijd een onafhankelijke jurist in te schakelen en de fiscale gevolgen in Nederland met een belastingadviseur te bespreken.